Ronda lidera el encarecimiento de la vivienda en la provincia con una subida interanual del 21,3%

El mercado inmobiliario en la provincia de Málaga continúa su escalada de precios, revelando un comportamiento dispar entre la costa y el interior. Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda, Ronda se ha posicionado como el municipio malagueño donde más ha crecido porcentualmente el valor de los inmuebles, registrando un incremento interanual superior al 20 %, específicamente una subida porcentual del 21,3%.

Este pronunciado repunte en la ciudad del Tajo y en otras zonas del interior, como Antequera, supera las subidas experimentadas en la franja litoral de la provincia, que se mantienen por encima del 10 %. Los analistas explican que, aunque la Costa del Sol (con Marbella a la cabeza) sigue concentrando los precios absolutos más altos debido a la gran oferta de vivienda de lujo, los rangos de precios más moderados con los que partía el interior facilitan que, en el actual escenario de tensión inmobiliaria, los incrementos porcentuales alcancen tasas tan elevadas.

Tensión generalizada en el mercado provincial

El dato de Ronda se enmarca en un contexto de encarecimiento general a nivel provincial. El precio medio de la vivienda en la provincia de Málaga (incluyendo nueva y de segunda mano) se sitúa ya en 3.083 euros por metro cuadrado, tras un aumento del 13,8 % en los últimos doce meses. Esta cifra supera ampliamente los máximos registrados durante la burbuja inmobiliaria de 2008.

La situación del mercado sigue fuertemente condicionada por la escasez de oferta para atender la demanda existente. Esta falta de vivienda, sumada a la subida de los tipos de interés, está disparando el importe de las hipotecas y elevando las barreras de acceso a la vivienda para una gran parte de la población, castigando especialmente a los jóvenes.

Paradójicamente, este encarecimiento se está produciendo en un contexto de bajada de ventas. En el último año, se han comercializado en la provincia 33.828 viviendas de régimen libre, lo que supone un descenso del 8,8 % respecto al periodo anterior. A pesar de esta caída en el número de operaciones, los altos precios han consolidado a Málaga como la tercera provincia de España que más dinero mueve en transacciones inmobiliarias (12.301 millones de euros), siendo únicamente superada por Madrid y Barcelona.